西船橋ハイム2号棟

  • 千葉県船橋市本中山四丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩9分

  • 1971年築 / 11階建 / 393戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より11%割安

販価
2,490万円
29.2万円/㎡
相場
2,796万円
32.8万円/㎡
1,410
2,334
3,258
4,183
AI査定結果
推定相場価格
2,796万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜3,258万円
27.4万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
西船橋ハイム2号棟
2,490万円（29.2万円/㎡）/ 11階 / 85.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は34.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/312,490万円29.2万円11階 85.25㎡ 2LDK南西
2025/03/091,690万円28.1万円7階 60.22㎡ 3DK南西
2025/02/092,790万円35.7万円2階 78.09㎡ 3LDK南西
2025/02/022,780万円32.6万円11階 85.25㎡ 2LDK南西
2025/01/312,980万円35.0万円11階 85.25㎡ 2LDK南西
2025/01/192,790万円35.8万円2階 78㎡ 3LDK南西
2025/01/152,890万円37.0万円2階 78.09㎡ 3LDK南西
2024/08/071,530万円25.4万円6階 60.22㎡ 3DK南西
2024/07/272,280万円37.9万円10階 60.22㎡ 2LDK南西
2024/07/082,580万円41.6万円1階 61.96㎡ 3LDK南
2024/06/302,290万円38.0万円5階 60.22㎡ 2LDK南西
2024/06/252,690万円34.2万円6階 78.73㎡ 3LDK南
2024/06/182,690万円34.2万円6階 78.7㎡ 3LDK南
2024/06/172,380万円39.5万円10階 60.22㎡ 2LDK南西
2024/06/042,890万円36.7万円6階 78.73㎡ 3LDK南
2024/05/252,080万円34.5万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/05/252,890万円36.7万円6階 78.7㎡ 3LDK南
2024/05/162,990万円38.0万円6階 78.73㎡ 3LDK南
2024/05/051,680万円27.1万円1階 61.96㎡ 3LDK南
2024/05/041,680万円27.9万円6階 60.22㎡ 3DK南東
2024/04/162,230万円37.0万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/04/152,480万円41.2万円10階 60.22㎡ 2LDK南西
2024/04/151,990万円25.5万円2階 78.09㎡ 3LDK南西
2024/03/162,990万円38.0万円6階 78.7㎡ 3LDK南
2024/03/043,080万円39.1万円6階 78.73㎡ 3LDK南
2024/02/202,180万円27.9万円2階 78.09㎡ 3LDK南西
2024/02/203,080万円39.1万円6階 78.7㎡ 3LDK南
2024/02/172,290万円38.0万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2024/02/031,800万円29.9万円6階 60.22㎡ 3DK南
2024/01/163,280万円41.7万円6階 78.73㎡ 3LDK南
2023/12/262,899万円36.8万円4階 78.73㎡ 3SLDK南西
2023/12/172,599万円33.0万円4階 78.73㎡ 3LDK南西
2023/12/102,599万円33.0万円4階 78.7㎡ 3LDK南西
2023/12/032,699万円34.3万円4階 78.73㎡ 3LDK南西
2023/11/282,490万円41.3万円2階 60.22㎡ 2LDK南
2023/11/262,699万円34.3万円4階 78.7㎡ 3LDK南西
2023/11/253,280万円41.7万円6階 78.7㎡ 3LDK南
2023/11/252,499万円29.3万円8階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/10/302,799万円35.6万円4階 78.73㎡ 3LDK南西
2023/10/302,680万円31.4万円8階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/10/281,800万円29.9万円8階 60.22㎡ 2LDK南西
2023/10/201,900万円31.6万円6階 60.22㎡ 3DK南西
2023/09/252,880万円33.8万円8階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/09/241,980万円32.9万円6階 60.22㎡ 3DK南西
2023/09/142,899万円36.8万円4階 78.73㎡ 3LDK南
2023/09/062,899万円36.8万円4階 78.7㎡ 3LDK南西
2023/08/252,080万円34.5万円6階 60.22㎡ 3DK南
2023/08/252,999万円38.1万円4階 78.73㎡ 3SLDK南東
2023/08/252,999万円38.1万円4階 78.7㎡ 3LDK南西
2023/07/112,980万円35.0万円8階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/07/103,099万円39.4万円4階 78.73㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
西船橋ハイム2号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 2,490万円29.2万円85.25㎡2LDK11階 / 11階建 南西1971年393戸RC
2025/03/09西船橋ハイム1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,580万円35.6万円72.39㎡3LDK6階 / 6階建 南西1971年393戸RC
2025/06/10西船橋ハイム3号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,399万円35.3万円96.25㎡3LDK5階 / 11階建 南西1972年393戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は船橋市の平均と比較して35.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
21.6万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名西船橋ハイム2号棟
所在地千葉県船橋市本中山四丁目
交通総武線下総中山駅徒歩9分
築年月1971年
階数11階建
総戸数393戸
建物構造RC
土地権利所有権

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